De vraag naar opslagplaats in stedelijke gebieden neemt toe, vooral dankzij e-commerce

Vooral in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest daalt het aantal magazijnen en industriële gebouwen. Wat is de belangrijkste reden daarvoor?

En waarom heeft e-commerce een nieuwe vraag gecreëerd?

1. Reconversie:In het begin van de jaren 2000 verleende het Brussels Gewest veel vergunningen voor de omvorming van industriële sites tot woningen, lofts enz., maar ongeveer tien jaar geleden veranderde het zijn koers. De stad besefte dat het daarbij een grote verscheidenheid aan kleine bedrijven, ambachten, kunstenaarsateliers enz. verloor. De trend is nu om de tertiaire sector in de stad te houden, de stedelijke mix te herontwikkelen en daarom de renovatie van industriële sites aan te moedigen in plaats van ze te slopen, vooral omdat de vraag dankzij e-commerce is toegenomen.
2. E-commerce als nieuwe speler in onroerend goed:Zoals altijd bij de wet van vraag en aanbod bepaalt schaarste de markt! Er is een groeiend tekort aan magazijnen, waarvoor we de redenen kennen. Maar aan de andere kant neemt de vraag toe, vooral dankzij nieuwe technologieën, nieuwe beroepen en e-commerce… Waarom?Grote bedrijven als Amazon, Alibaba, bol.com, die pakjes leveren in België, hebben enorme logistieke magazijnen aan de rand van steden. Amazon alleen al heeft dit jaar 15 nieuwe magazijnen van meer dan 100.000 m² geopend in Europa!Naast die giganten hebben alle retailers, zoals Zara, ook kleinere magazijnen in stadscentra nodig (buffermagazijnen genoemd) zodat ze sneller op de vraag kunnen reageren. Betrouwbare leveringen zijn een strategische factor in de e-commerce. Amazon begrijpt dit bijvoorbeeld als geen ander en zet er enorm veel middelen voor in, met leveringen in minder dan vierentwintig uur. En in de toekomst zal het verwerken van bestellingen nog sneller gaan dankzij AI!
   

Besluit:

Dit is slechts één voorbeeld van hoe e-commerce een revolutie teweeg kan brengen in de professionele vastgoedsector, waar de vraag voortdurend toeneemt. Er zijn natuurlijk ook nog andere sectoren grootverbruikers van magazijnen en industrieel vastgoed. Denk maar aan supermarkten, grote winkelketens, de auto-industrie enz. Het is dus een vastgoedklasse die het goed doet en nog een mooie toekomst voor zich heeft!

 

 

Meer weten over onze diensten? Neem contact met ons op!
brokerage@esset-pm.be
02 / 340 24 88

 

 

Retour aux actualités