Een efficiënte aanpak op het terrein
INTERVIEW MET BART VAN DEN BERG
ALGEMEEN DIRECTEUR
Hoewel de kernactiviteit van ESSET PROPERTY MANAGEMENT het beheer van residentieel, secundair en tertiair vastgoed is, ligt het concurrentievoordeel in de brede waaier aan expertises. Of het nu gaat om technisch en commercieel beheer of om syndicactiviteiten, deze competenties maken een terreingerichte begeleiding mogelijk die zowel voor eigenaars als voor huurders rendabel is.
Hoe positioneert u vandaag de activiteiten van ESSET?
Onze ambitie is niet om de grootste te zijn, maar wel de beste op vlak van kwaliteit en de diversiteit van de diensten die wij aanbieden. Deze doelstelling steunt op verschillende factoren. In de eerste plaats beschikken wij over een horizontale dekking van de vastgoedmarkt via de verschillende segmenten waarin wij actief zijn. Deze dekking gaat gepaard met expertises die elkaar wederzijds versterken. Ze garanderen de financiële, technische en milieuprestaties van de gebouwen die wij beheren.
Als vermogensbeheerder voor rekening van derden is het immers essentieel om vandaag een geheel van maatregelen te implementeren die gebouwen in staat stellen te voldoen aan de ESG-criteria (Environment, Social, Governance).
In de praktijk werken wij nauw samen met de gebruikers van de gebouwen. Sinds de gezondheidscrisis zijn hun verwachtingen echter geëvolueerd. Onder invloed van thuiswerk en het NWOW (New Way of Working) zien we een vermindering van de benodigde oppervlakten, ten voordele van werkplekken die beter zijn afgestemd op het comfort en welzijn van medewerkers, hun mobiliteit (gedeelde parkings, elektrische laadpalen) en de energieprestatie van het gebouw.
Daarnaast versterkt deze aanwezigheid ‘op het terrein’ het relationele aspect met de gebruikers. Dat is essentieel. Ze slaat bruggen, maakt een gezamenlijke aanpak mogelijk en levert oplossingen op maat voor nieuwe behoeften, binnen de opgelegde duurzaamheids- en veiligheidsnormen.
Wat moet men kopen?
Elke investeerder koopt een huurinkomen. Vandaag wijzigen verschillende elementen de tertiaire vastgoedmarkt en vereisen ze een nieuwe aanpak.
Om het volledige artikel te lezen
Een artikel van L’Essentielle Immo – La Libre.