Offre verte : à vos côtés pour l'immobilier durable

Compliance with the French Tertiary Decree_Esset Property Management

Votre partenaire pour l’immobilier durable

Nos équipes vous conseillent et vous accompagnent dans l’opérationnalisation de vos engagements environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) à la maille de votre parc immobilier ou d’un seul actif.

Notre accompagnement s’articule autour des principaux enjeux suivants :

performance environnementale des bâtiments,
bien-être et confort des occupants,
gouvernance et gestion durable.

Environnement

Énergie
Émissions de GES
Gestion de l’eau
Gestion des déchets
Biodiversité

Social

Mobilité
Services rendus occupants
Santé et confort des occupants
Contribution au développement local

Gouvernance

Relations parties prenantes
Résilience
Gestion de la chaîne d’approvisionnement

Performance environnementale

Performance environnementale des bâtiments

Cette performance résulte en partie de la gestion durable assurée dans le cadre de son exploitation. Nos équipes pluridisciplinaires veillent au déploiement de missions complémentaires contribuant à la performance extrafinancière de vos actifs.

Vos projets de rénovation s’inscrivent dans votre démarche d’investissement socialement responsable (ISR). Nos équipes sont à vos côtés pour vous permettre d’atteindre vos objectifs :

direction de maitrise d’ouvrage déléguée dédiée,
identification de vos gisements d’énergie et valorisation de vos certificats d’économie d’énergie (CEE),
certification environnementale en rénovation,
gestion et valorisation de vos matériaux issus des chantiers,
commissionnement.

Nous nous entourons de partenaires réputés et pilotons le déploiement de vos certifications environnementales en exploitation (HQE Exploitation, BREEAM In-Use, etc.) tout en proposant les meilleurs standards de gestion durable :

consultation et contractualisation de l’AMO certification,
mise en place, suivi et renouvellement de votre certification,
élaboration d’un plan d’action correspondant aux cibles fixées,
mobilisation des contributeurs de la démarche,
communication et valorisation de la certification sur le site.

Nos équipes de gestion technique assurent une gestion durable et optimisée de vos actifs et un suivi

de vos indicateurs de performances environnementaux :

suivi et atteinte des KPI environnementaux,
déploiement de plateformes de suivi des consommations,
pilotage des prestations techniques et audits,
mise en place et suivi de contrats de performance énergétique (CPE),
reportings des consommations sur mesure.

Nous proposons des actions au service de l’économie circulaire qui sont adaptées à vos typologies d’actifs :

mise en place du tri 5 flux,
déploiement de points de collecte dédiés, boîtes à lire et autres mesures collectives pour la réutilisation,
sensibilisation des occupants d’immeuble,
formation des prestataires (ménage, gardien immeuble, etc.),
mise en place de compostage,
gestion et valorisation de vos matériaux issus des chantiers,
commissionnement.

Nous vous accompagnons afin de mieux intégrer vos actifs dans leur environnement au service de la biodiversité :

réalisation d’audits biodiversité et mise en œuvre de plans d’action,
gestion durable des espaces verts : tonte raisonnée, prairie fleurie, mulching, produits écolabellisés, etc.,
optimisation de l’arrosage avec des plantes indigènes adaptées au climat,
déploiement de mobilier adapté : hôtel à insecte, nichoir, etc.

Bien-être et confort des occupants

Destinataire des actifs que nous gérons, l’humain est au cœur de nos préoccupations.

Nous avons développé́ des services complémentaires pour mieux vous accompagner dans l’évolution des projets immobiliers et des nouveaux usages au profit de l’expérience des occupants.

Services aux occupants

Avec notre réseau de prestataires et de partenaires, nous vous proposons des services et solutions adaptées, contribuant à l’expérience « sur site » de vos locataires et de leurs collaborateurs et collaboratrices :

aménagement de vos espaces communs, RIE, espaces partagés, etc.,
accueil, hospitality management et services de conciergerie,
mise en place d’outils d’information collectifs,
mise en place d’applications numériques « servicielles » : réservation de salles, conciergerie, demandes d’intervention, etc.,
sondage et mesure de la satisfaction des occupants.

Confort et santé

Nos équipes techniques veillent au pilotage des bâtiments et de leurs installations au service du confort et de la santé des occupants. Nous vous accompagnons dans le déploiement d’instruments de contrôle et de mesure adaptés à vos enjeux :

confort visuel, acoustique, olfactif et hygrothermique,
qualité́ de l’air, de l’eau et ondes électromagnétiques,
gestion des ICPE.

Mobilité douce

Les infrastructures proposées dans vos bâtiments permettent de soutenir directement la mobilité douce et de répondre aux nouvelles attentes de vos clients.

En partenariat avec des opérateurs reconnus, nous proposons une stratégie de déploiement d’infrastructures de recharge pour véhicules électriques et d’aménagement de locaux vélos au sein de vos immeubles résidentiels et tertiaires.

Label et certification pour le bien-être

Les labels et certifications dédiés au bien-être des occupants d’immeubles (WELL, Fitwell, OSMOZ, etc.) permettent d’attester de votre engagement en la matière.

Nos équipes s’entourent de partenaires réputés (AMO), pilotent le déploiement de vos labels et certifications, et contribuent à la mise en œuvre des actions liées au bâtiment et à sa gestion.

Connectivité et immeubles intelligents

Les fondations numériques de vos bâtiments permettent d’améliorer l’expérience de leurs utilisateurs grâce aux technologies tout en favorisant une gestion raisonnée et vos installations.

Nos équipes vous conseillent et vous accompagnent dans le déploiement de vos installations et systèmes dédiés :

conception et déploiement de votre solution BIM Exploitation,
mise en conformité au décret BACS et déploiement de vos systèmes d’automatisation et de contrôle (GTB, GTC, GMAO, etc.),
mise en place d’outils de pilotage et d’optimisation des données,
déploiement de vos équipements intelligents,
contribution à votre labellisation WiredScore ou SmartScore.

Gouvernance et gestion durable

Looking for new talent_Esset Property Management

Audit de gestion durable

Réalisé au moment de la prise en charge d’un actif, notre audit de gestion durable permet d’identifier des pistes d’action ESG et alimenter votre démarche RSE ou ISR :

audit de gestion durable portant sur sept critères ESG,
proposition d’actions pour améliorer la performance ESG.

Résilience et gestion de crise

Nos experts anticipent et vous accompagnent dans des situations exceptionnelles afin d’assurer une continuité́ de l’exploitation de vos immeubles et la poursuite de l’activité́ de ses occupants :

cartographie des risques climatiques, sanitaires et sécuritaires et mise en place de procédures d’urgence,
gestion de situations de crise, risques naturels, techniques, technologiques, sanitaires et sociétaux,
guide opérationnel de gestion de crise et procédures adaptées à chaque immeuble,
plan de continuité d’activité,
cadres formés en gestion de crise et media-training.

Changes in the property manager’s role: from institutional to large-scale users

Reporting ESG

Nos équipes assurent une remontée fiable et compète de vos KPI dans le cadre de votre reporting ESG :

suivi des actions et interventions ESG,
production de rapports sur formats variés ou directement sur votre plateforme dédiée.

Notre stratégie RSE

Acteur incontournable du Property Management, nous sommes engagés dans une démarche RSE articulée autour des principaux enjeux de développement durable associés à notre secteur d’activité.

Lancé en 2018, le plan stratégique « Bien + Durable » d’Emeria et de ses filiales fixe nos quatre grandes priorités RSE :