Commerce individuel

Avenue Louise : commerce ±350m² + P

IXELLES - A proximité de la place Stéphanie, rez commercial de ±350m² répartis sur 2 niveaux avec cave et parking, dans un immeuble idéalement situé. Dans les environs immédiats, restaurants, banques, magasins de luxe offrent toutes les facilités. Trams, métro et bus assurent une connexion facile. Le commerce dispose d'une grande vitrine, une kitchenette, luminaires, chauffage. Le bien est loué à une galerie dans le cadre d’un bail de 9 ans ayant débuté le 01/08/2024. Le loyer annuel indexé s’élève à 60 704 €.

Description :
- rez-de-chaussée de ±280m²
- Mezzanine (bureau) de ±70m²
- Sous-sol
- Parking : 3 emplacements

Résumé Budget :
- Loyer : 60.704€/an (loyer indexé
- Provisions charges : ±500 €/mois
- Précompte Immobilier : ±14.485€/an
- Durée du bail : 9 ans