Woluwe-Saint-Lambert

Investissement bureaux, bon rendement 6%

WOLUWE-SAINT-LAMBERT / Surface bureau de ±1990m² au 5^e étage d'un bel immeuble récent (2004), le Woluwe Height. Cette surface est louée depuis 2014 avec un bail de 9 ans. Rendement de 5% "acte en mains", belle opportunité dans un immeuble offrant une situation idéale et de nombreuses techniques moderne.

Situation :

• A 240m de la E40 et du Ring de Bruxelles
• A 1km de la ligne de métro station "Roodebeek"
• En face des lignes de bus 45, 79 et 178
• A 2.3km des gares "Mérode" et "Meiser"
• Proche des commerces, restaurant, Shopping Cora,...

Techniques :

• Ascenseurs
• Air conditionné
• Contrôle d'accès
• Luminaires
• Cloisonnement
• Double vitrage
• Sanitaires et vestiaires H/D
• Réception et réceptionniste

Budget :

• Revenu locatif : 270.563,60€/an
• Type de bail : 9 ans du 01/10/2014 au 30/09/2023
• Charges : ± 35€/m²/an (Réceptionniste, sécurité, assurance, parties communes (eau, gaz, électricité, nettoyage), nettoyage des fenêtres, enlèvement des ordures, maintenance (jardin, HVAC, ascenseur), système de détection de gaz, inspection (ascenseur, porte de garage, électricité), frais de gestion)
• PI : ± 44€/m²/an
• Emplacements parkings intérieurs : 48 empl.